NOUVEAUTÉ À MENNECY – APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN ! Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence récente de 2019, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un jardin privatif avec terrasse d'environ 11 m², idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m², avec une salle de bains attenante. Un WC indépendant complète ce bien. Les atouts du bien : - Jardin privatif avec terrasse - Place de parking extérieure attitrée - Résidence récente et sécurisée (digicode et interphone) - Fenêtres PVC double vitrage - Fibre optique - Chauffage collectif au gaz (l'ensemble des charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, la sortie des poubelles, l'entretien des espaces vert) Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.