EN EXCLUSIVITÉ !! Méré - Duplex 2 pièces de 32m² environ au sol (24m² loi carrez)- Idéal primo-accédant et investisseurs. Appartement lumineux exposé plein Est au 1er étage comprenant un sas d'entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée et un cellier au RDC. A l'étage une chambre avec rangements, salle de douche et WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. SES ATOUTS : Secteur recherché, proche gare et N12, immeuble fermé et sécurisé dans une petite copropriété. Faibles charges, facile d'accès. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.