Face mer - appartement meublé et rénové en 2024 avec balcon ! Au pied des commerces de Merlimont et face à la mer, cet appartement 2 pièces ENTIEREMENT MEUBLÉ de 37m² offre un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement a été totalement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Depuis l'entrée vous accédez à : - La chambre qui dispose de nombreux rangements. - un wc séparé - une salle de bain avec meuble vasque et douche à l'italienne. - la cuisine réalisée chez Cuisinella offre beaucoup de rangements, en plus des équipements de cuisson, elle dispose d'un lave vaisselle encastrable et d'une machine à laver (lavante-séchante). Dans le salon avec vue sur mer, la table, réalisée sur mesure chez le cuisiniste, passe de 4 à 6 personnes. vous y trouverez également un canapé convertible. Le point fort de ce bien est son balcon fermé où vous pourrez profiter de moments de détente face à la mer. les + : chauffage et eau chaude individuel (cumulus et radiateurs changés en 2024) box au rez de chaussée pour stocker les vélos ou les affaires de plage charges de copropriété à 455€ par an DPE C Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez simplement poser vos valises ou le mettre en location ! Cet appartement est un véritable petit bijou, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement à Merlimont. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.