METZ // T2 // TERRASSE // ASCENSEUR //RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 // BOX EN SOUS-SOL // COUP DE CŒUR Idéalement situé à devant les ponts, ce T2 bénéficie d'une localisation stratégique. -Épicerie de proximité à 1 minute à pied, supermarché Auchan à 2 minutes en voiture. -L'Île du Saulcy (Université, IUT) est accessible en quelques minutes en bus ou à vélo. -Accès autoroutier immédiat : A31 et A4 accessibles en 2 minutes chrono, sans traverser le centre. -Bus LE MET' à deux pas pour rejoindre rapidement la gare et l'hypercentre. Bienvenue dans cet appartement lumineux et parfaitement agencé, situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence à taille humaine et sécurisée, construite en 2018. Dès l’arrivée, découvrez une entrée dotée d’un grand placard aménagé qui s’ouvre sur une belle pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine ouverte et entièrement équipée, avec un accès direct sur une terrasse de 9 m². Le dégagement dessert une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Côté confort et budget, vous profiterez de faibles charges de copropriété, de prestations modernes, d'une excellente isolation et d'un DPE classé C. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. Aucun travaux à prévoir : c'est un bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les points techniques : • DPE C • Syndic professionnel 60 €/ mois, • Chauffage urbain 45/ mois, • Double vitrage, • Fibre optique, • Ascenseur, • Résidence sécurisée (2018), • Box en sous-sol • Terrasse 9 m², Peut-être votre prochaine adresse à Metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.