À VENDRE – F2 avec balcon, garage et cave – Metz Sablon rue Jules Lagneau IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PRIMO ACCÈDANT Situé dans le quartier recherché du Sablon à Metz, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce F2 au fort potentiel. Au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposé plein sud, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Confort: chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants, porte d'entrée semi blindée, interphone visiophone neuf Atout majeur dans le secteur : ce bien est vendu avec un garage et une cave, des prestations particulièrement recherchées dans le quartier. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.