APPARTEMENT// EXCLUSIVITE // METZ RUE ST PIERRE // 53M2 // 3EME ETAGE // ASCENSEUR // BALCON // CAVE// ECOLES// COMMERCES// TRANSPORT EN COMMUN // GARAGE En exclusivité, découvrez cet appartement de 53 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue de 5 étages, au cœur d’un secteur recherché de Metz. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaques à induction), offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 15 m² avec dressing de 3 m², idéale pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d’une salle d’eau rénovée récemment, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi que d’un espace buanderie pratique. Un balcon complète ce bien et permet de bénéficier d’un extérieur agréable au quotidien. Une cave vient également s’ajouter aux prestations. Les atouts du bien : -Façade de l’immeuble rénovée fin 2025 / début 2026 -Fenêtres PVC double vitrage (2019) -DPE C -Cuisine (2019) -Salle d’eau entièrement rénovée -Volets manuels (2020) -Chauffage urbain collectif avec répartiteur inclus dans les charges de copropriété -Cave -Fibre optique -Syndic professionnel Vous disposerez également d'un garage situé dans la cour de l'immeuble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.