✨ METZ CENTRE – T2 55 m² – ENTIEREMENT MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE Au cœur de Metz, dans un emplacement recherché, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 55 m² alliant confort, fonctionnalité et fort potentiel locatif. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité grâce à une exposition Sud et Est. L’appartement se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une grande chambre lumineuse, d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie pratique, véritable atout au quotidien. L’ensemble est entièrement meublé et en bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux ou une reprise directe de la location en Airb&b. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif, notamment en location courte durée, un pied-à-terre en centre-ville ou un premier achat sans contrainte. Chauffage individuel au gaz, bonne distribution des espaces et appartement clé en main viennent compléter ses prestations. Son emplacement est un véritable point fort, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. 📞 Disponible 7j/7 Vous pouvez me contacter en journée comme en soirée. En cas d’indisponibilité, laissez-moi un message vocal ou un SMS afin que je puisse traiter votre demande en priorité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.