Nouvelle Exclusivité à Metz Centre, magnifique 2 pièces atypique de 81 m² Idéalement situé dans le secteur recherché de Roi George à Metz, découvrez ce grand appartement 2 pièces lumineux et en excellent état, dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa configuration originale offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose : • D’un beau séjour lumineux • D’une spacieuse chambre confortable • D’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou garde-manger selon vos besoins • D'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, WC, lavabo et miroir connecté • D'une cuisine équipée fonctionnelle Aucun travaux à prévoir. Les plus : • Possibilité d’abonnement aux parkings souterrains à proximité avec la ville de Metz (dispose d'un emplacement mais assez restreint) • Chauffage urbain • Appartement lumineux • Quartier calme et recherché • Proximité gare, commerces et transports • Idéal investisseur ou résidence principale Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Loup-Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918021080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.