NOUVEAUTE : T2 MODERNE (2016) – HYPER-CENTRE MONT-DE-MARSAN – PARKING SOUS-SOL & LOGGIA Situé au cœur de Mont-de-Marsan, au sein d’une résidence de standing sécurisée datant de 2016, découvrez cet appartement de type 2 d’environ 41,50 m². Alliant confort du récent et vie citadine, ce bien est idéalement placé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT : . Une entrée accueillante avec placard de rangement. . Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia de 5,20 m², . Un espace cuisine (non équipé, avec hotte installée) ouvert sur le séjour. . Une chambre lumineuse avec placard de rangement. . Une grande salle de bain complète comprenant baignoire et WC. LES ANNEXES & ATOUTS : . Une place de parking privative en sous-sol. . Espace vélos : Local commun sécurisé. . Chauffage individuel au gaz de ville. . Fibre optique. . Interphone, digicode et accès badge. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT : Profitez d’une vie "tout à pied" ! Boulangeries, banques, restaurants et services publics sont accessibles en quelques minutes. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges : environ 950€/an Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.