*. SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Appartement T2 Charmant et d'époque dans un ancien palace face aux Thermes du Mont Dore - Résidence Sécurisée avec Ascenseur - Mont-Dore Au cœur de la station thermale et de ski du Mont-Dore, au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 d'une surface de 43m² offre un cadre de vie paisible et convivial à ses résidents et une magnifique vue sur la montagne, avec une exposition sud et ouest. La proximité de toutes les commodités en font un lieu de vie idéal pour profiter à pied de tous les services et points d'intérêts qu'offre Le Mont Dore. Cet appartement lumineux se compose d'une chambre de 17m², d'une salle de bain de 6m² et d'une cuisine indépendante de 3m² avec passe plat sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La salle de bain et la cuisine d'époque peuvent être conserver dans le charme de l'ancien ou moderniser pour allier l'ancien au contemporain. L'exposition sud-ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter de moments de détente ensoleillés. La vue dégagée en surplomb du 3ème étage sur les environs ajoute une touche de sérénité à ce lieu de vie charmant. La résidence est dotée de plusieurs équipements et services pour garantir le confort et la sécurité de ses habitants : ascenseurs, digicode, gardien. La proximité immédiate des Thermes du Mont Dore (à moins de 10m), des commerces locaux et des pistes de ski (à 4km avec navette gratuite au pied de la résidence) facilite le quotidien et offre un large panel d'activités et de loisirs. Parking gratuit en périphérie du coeur de ville ou possibilités de prendre un forfait semaine ou mois de parking pour l'hyper centre. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser ce cocon à votre goût et en faire un lieu de vie qui vous ressemble tout en conservant le charme de l'ancien. La saison touristique du Mont Dore s'étale de Noël à fin novembre, en cumulant les sports d'hiver avec la saison thermale, les vacances scolaires additionné de tous les évènements sportifs et culturels. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc National des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO; Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de charme dans une résidence très prisée dans un cadre privilégié au Mont-Dore. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.83€ par mois (soit 1510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.