MONTAIGU (85600) – T2 37 m² – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT LOUÉ Un appartement déjà en place, dans un secteur qui fonctionne, avec une organisation simple et efficace. Situé en plein centre de Montaigu, ce T2 de 37,42 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Un intérieur fonctionnel * pièce de vie avec cuisine ouverte * chambre indépendante d’environ 13,5 m² * salle d’eau avec WC * organisation claire, sans perte de place Un bien prêt à l’usage * appartement rénové * aucun travaux à prévoir * mise en location immédiate possible Une situation locative en place * logement actuellement loué * bail en cours jusqu’au 15 septembre 2028 * continuité locative dès l’acquisition Un emplacement qui soutient le projet * centre-ville de Montaigu * commerces et services accessibles à pied * proximité gare et axes À retenir * 37,42 m² * 2 pièces – 1 chambre * appartement loué * aucun travaux à prévoir * emplacement central Passons à la suite Ce type de bien, simple et déjà en place, ne reste pas longtemps disponible. Si vous souhaitez vérifier rapidement s’il correspond à votre projet, je vous transmets les éléments et on fait le point ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.