À la recherche d’un investissement rentable pour un budget maîtrisé ? Cet appartement T2 de 33 m² situé au premier étage dans une résidence calme et sécurisée à Sainte-Suzanne est une opportunité à ne pas manquer ! Composé d’un salon lumineux de 15 m² avec coin cuisine ainsi qu'un accès direct à un balcon de 5m² pour profiter de l'extérieur, d’une chambre confortable de 7 m² et d’une salle d’eau avec WC. Cette résidence offre des prestations de qualité avec une piscine commune, un stationnement privé dans une enceinte fermée ainsi qu'une cave personnelle pour du rangement. Aucun travaux à prévoir, un cadre agréable et un excellent emplacement à seulement 5 minutes du centre-ville de Montbéliard, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute en 10 minutes. L'appartement est vendu loué et offre un taux de rentabilité brut de 9,3% environ et un bail valide jusqu'au 14 Mars 2028. Ne manquez pas cette opportunité très intéressante de constituer votre patrimoine immobilier à coût modéré ! Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite ou pour tout renseignement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.74€ par mois (soit 896.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.