Appartement 2 pièces avec balcon – Montereau-Fault-Yonne Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces d’environ 50 m², idéalement situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, dans un environnement calme et recherché. Nichée au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cette belle adresse offre une luminosité naturelle remarquable et un agencement parfaitement optimisé. Vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. En bon état général, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement réunit tous les critères d’un cadre de vie pratique et agréable. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.