Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 45,80 m² environ offre un cadre de vie particulièrement agréable dans le nouveau quartier résidentiel du Lac de Beaulieu. La pièce de vie de plus de 22 m² environ accueille un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, créant un espace ouvert où il fait bon vivre au quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon de exposé Sud, idéal pour partager un repas en extérieur, lire au soleil ou simplement profiter d'un moment de détente. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec un grand placard aménagé, une salle d'eau équipée d'une large douche 80 x 150 cm ainsi qu'un meuble vasque avec rangements. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour le stationnement vous bénéficiez d'un box fermé en sous sol. Pensé pour répondre aux exigences actuelles de confort, l'appartement bénéficie également de prestations appréciées : -Cuisine aménagée et équipée -Volets roulants motorisés -Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude -Fibre optique -Sèche-serviettes électrique -Box privatif sécurisé inclus La résidence profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate du lac, des espaces verts, des loisirs de plein air et des futurs commerces du quartier. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur en plein développement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et découvrir ce logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Inaudi EI (ID 85801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.