*MONTÉVRAIN – APPARTEMENT T2 – REZ-DE-JARDIN – GARANTIE DÉCENNALE* Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 2 pièces de *43 m²*, en rez-de-jardin, construit en *2021* et bénéficiant encore de la *garantie décennale*. Il se compose d'une *entrée avec placard*, d'une *spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte*, d'une chambre avec accès direct au jardin, ainsi que d'une *salle de bains avec WC*. Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un agréable *jardin privatif de plus de 50 m²*, donnant sur les partis intérieur de la résidence, offrant un bel espace extérieur pour vos repas et vos moments de détente. Une *place de stationnement privative en sous-sol* complète ce bien. Idéalement situé à proximité des *commerces, transports, du Val d'Europe et de Disneyland Paris*, cet appartement récent réunit confort, beaux volumes et extérieur privatif. *Contactez-moi pour organiser une visite.* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 848973137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.