Appartement de 57m² en plein cœur de Montluçon Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au 8ème étage d'une résidence de standing de 15 niveaux, offrant une vue imprenable sur Montluçon. Construit en 1977, ce charmant appartement de 2 pièces bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie agréable de 17.8m², offrant un lieu de détente idéal. La cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas et faciliter votre organisation au quotidien. La chambre de 16,2m² offre un espace confortable pour se reposer. Vous apprécierez également les nombreux rangements que propose ce logement : plusieurs placards intégrés et espaces de stockage optimisés viennent faciliter votre quotidien et vous permettent d’organiser facilement l’ensemble de vos affaires. Les équipements de cet appartement combleront vos attentes en matière de confort et de sécurité. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de l'ascenseur, du digicode et de l'interphone. De plus, la résidence fermée vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. Cet appartement est doté d'une distribution de chauffage central au gaz naturel, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable. Pour garer votre véhicule en toute tranquillité, une place de parking en sous-sol est disponible en option, moyennant un loyer mensuel supplémentaire. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. En résumé, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, de prestations de qualité et d'un environnement sécurisé. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.98€ par mois (soit 1643.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.