Charmant appartement T2 à Montpellier - QUARTIER BOUTONNET- Idéal pour investissement locatif ou premier achat! Situé dans un quartier recherché de Montpellier, cet appartement de 33m² est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Ce bien, situé au 1er étage d'une maison de charme datant de 1948, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable à proximité du centre-ville. La disposition de cet appartement comprend une chambre cosy de 12m², un salon lumineux de 21m², un espace pour un éventuel bureau, un WC indépendant et un espace de rangement. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût. Avec un peu d'imagination et de créativité, cet appartement a un énorme potentiel pour devenir un petit cocon chaleureux. Les commodités de cet appartement comprennent le câble TV, le téléphone, une installation de canalisation, et un espace de rangement. De plus, une place de parking est incluse, offrant un avantage considérable dans une ville où le stationnement est un atout majeur. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des attractions locales de Montpellier. Une belle opportunité pour investir dans l'immobilier ou pour acquérir son premier bien à Montpellier. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.