MONTPELLIER - APPARTEMENT avec ASCENSSEUR- T2 53M² - CAVE et PARKING Quartier Boutonnet - Résidence Seniors de standing « Les Jardins du Pré aux Clercs » Dans un cadre de vie agréable à Montpellier, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage (6/6) d'une résidence sécurisée offre un environnement calme et sécurisé, avec une surface habitable de 53 m². Logement équipé de climatisation réversible. Dès l'entrée, un palier distribue l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux et aéré, constitue le cœur de l'appartement et ouvre sur une loggia. La cuisine séparée est bien agencée pour une utilisation quotidienne. La chambre, spacieuse avec ses près de 15 m², offre un espace de repos confortable et un accès privilégier sur un balcon. Salle de bain et les WC indépendants. Un parking privatif en sous sol et une cave complètent ce bien. Une résidence pensée pour votre confort et votre sécurité : - Restaurant sur place 7j/7, cuisine préparée par un chef - Présence infirmière et personnel qualifié 24h/24 - Veilleur de nuit - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et vidéosurveillance - Espaces communs conviviaux : salons, bibliothèque, salle de sport - Animations quotidiennes et sorties culturelles. Les charges ( * 900e) comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage ainsi que l’ensemble des services de la résidence, pour une vie sereine et sans contraintes. Un cadre idéal pour des seniors souhaitant allier indépendance, sécurité et convivialité, à deux pas du centre de Montpellier. Possibilité d'acquérir le bien pour le louer aux séniors ou personnes en situation de handicap autonome, loyer * 1700-1900e / Mois (*environs) Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement, je suis disponible 7j/7 via SMS- WHATSAPP-MAIL La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 900€ par mois (soit 10800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.