Montrouge - 2 pièces lumineux avec vue jardin, métro à pied Dans un quartier recherché et agréable à vivre, ce 2 pièces de 38 m² offre un cadre lumineux et calme, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied du métro. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une chambre au calme donnant sur le jardin privé de la copropriété, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux énergétiques majeurs ont été votés récemment en assemblée générale (isolation, façade, chaudière, volets, compteurs individuels) et seront pris en charge par le vendeur, garantissant confort et valorisation future. La cuisine et la salle de bain nécessitent quelques aménagements ou rénovations selon vos goûts, permettant de créer un espace fonctionnel et adapté à vos besoins. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à visiter sans tarder pour découvrir tous ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Pinkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.