*Appartement 2 pièces au centre de MORTCERF* *1 Place de parking* *Accès PMR* Venez découvrir ce studio entièrement rénové de 35 m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à Mortcerf. Fonctionnel et lumineux grâce à son exposition plein sud, il constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, sans aucun travaux à prévoir. Situé à proximité de la gare de Mortcerf (ligne P vers Paris-Est) et à 20 minutes de Coulommiers et Disneyland Paris, le bien bénéficie d'un emplacement pratique alliant calme et accessibilité. Le studio comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, double vitrage, une pièce polyvalente de 9 m² avec placard, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé. Le bien est équipé de la fibre optique et est accessible PMR. Une place de parking complète l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louan Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 101894194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.