À vendre – appartement T2 Rue de Saurupt à Nancy DPE projeté D dans 3 mois avec le changement du système de chauffage travaux votés. ECONOMIE ESTIMEE A PRES DE 35 % Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nancy ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bel appartement T2 vous séduira par ses volumes agréables, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'accueil desservant les différentes pièces du logement. Le séjour, spacieux et chaleureux, offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La chambre, de taille confortable, permet d'aménager facilement un espace nuit fonctionnel et reposant. Une salle de bain complète l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement ou mettre le bien en location sans attendre. Autre avantage non négligeable : le remplacement du système de chauffage a déjà été voté par la copropriété. Les travaux seront réalisés dans les prochains mois, apportant un gain de confort et une amélioration des performances énergétiques du bâtiment. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stockage supplémentaires très appréciés. Les points forts de l'appartement : • quartier Saurupt, secteur recherché de Nancy • idéal pour un premier achat, un investissement locatif • grande entrée fonctionnelle • beau salon lumineux et spacieux • chambre confortable • fenêtres en double vitrage • aucun travaux à prévoir • remplacement du système de chauffage déjà voté • cave privative • proximité immédiate des commerces, transports et commodités Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les pièces ont été meublées artificiellement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125125 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6875 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maël Gregoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 106438575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.