Situé au cœur de Nancy, cet appartement prend place dans une résidence de grand standing particulièrement recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec régisseur. La copropriété, arborée et fleurie, offre un cadre de vie calme, élégant et de qualité. La résidence, construite en 2000, bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct vers la rue des Dominicains, la place Stanislas et l’ensemble de l’hyper-centre. L’environnement est résidentiel, paisible et très bien fréquenté. L’appartement, traversant et lumineux, profite d’une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour agréablement exposé, d’une chambre confortable de 15 m², d’une salle d’eau récemment rénovée, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements et placards. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien bénéficie d’un rafraîchissement récent et d’un excellent niveau d’entretien. Le quotidien s’y vit entièrement à pied : commerces, restaurants, services, supermarchés ouverts 7j/7, transports en commun au pied de l’immeuble. Faibles dépenses énergétiques grâce à un excellent DPE. Un bien rare réunissant confort, calme, sécurité et emplacement premium en plein centre-ville de Nancy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.