NANGIS - APPARTEMENT - T2 48M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Nangis cet appartement qui se distingue par son très bon état général et son agencement fonctionnel au dernier niveau d'un immeuble de 2 étages. Proposant une surface habitable de 48 m², ce T2 bien conçu offre un cadre de vie agréable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit les différents espaces de l'appartement. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cœur de vie du logement. La cuisine, séparée, complète bien cet ensemble. La chambre, au calme, assure un repos confortable, tandis qu'un bureau dédié offre un espace de travail ou de rangement supplémentaire appréciable. La salle d'eau complète ce plateau bien distribué. Le chauffage individuel au gaz naturel, diffusé par radiateurs, garantit une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.