Appartement lumineux avec balcon. Résidence récente à deux pas des transports. Nanterre Université DESCRIPTION DU BIEN Situé dans le secteur Nanterre Université, au sein d’une résidence récente construite en 2016, cet appartement 2 pièces d’environ 55 m² se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. EMPLACEMENT / CADRE DE VIE Le quartier Nanterre Université offre un cadre de vie fonctionnel et bien desservi : • RER A et ligne L à environ 1 minute à pied • Bus accessibles à environ 1 minute • Commerces de proximité au pied de la résidence • École accessible à environ 1 minute à pied Un secteur recherché pour sa connectivité et sa vie de quartier dynamique. COMPOSITION DU BIEN L’appartement se compose de manière fluide et fonctionnelle : • Une entrée avec couloir distribuant les différents espaces • Une chambre indépendante • Une salle de bain • Un WC séparé • Un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial Le séjour et la cuisine donnent directement accès à un balcon de 21 m2 environ, apportant une belle luminosité à l’ensemble. EXTÉRIEURS & ANNEXES • Balcon, accessible depuis le séjour • Place de parking • Local vélo au sein de la résidence CONCLUSION Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un appartement récent, bien situé et facile à vivre. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et l’emplacement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.77€ par mois (soit 2541.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.