Exclusivité - Charmante Maison de 85m² avec 3 chambres. Située au cœur de Ladon, cette charmante maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement idéal. Offrant un cadre de vie paisible et convivial, cette maison de 85 m² de plain-pied offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle se comopse d'une entrée donnant sur un salon / séjour de27 m² spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres , une salle d'eau avec baignoire, un WC séparé . Garage attenant à la maison de 15m² avec porte motorisée. A l'extérieur, une terrasse en bois avec pergola donnant sur un jardin clos de 925m². Les points forts : * Tout-à- l'égout * Menuiserie en PVC double vitrage * Poêl à granulés * VMC * Borne de recharge pour véhicule électrique Aucun travaux à prévoir, rénovation récente du bien ! Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.