NANTES VIARME - NOUVEAUTÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR !! Pour votre RÉSIDENCE PRINCIPALE ou pour un INVESTISSEMENT, ne ratez pas ce T1 Bis à RÉNOVER. Il se situe RUE BERGÈRE, dans un secteur très demandé, à deux pas de la place VIARME et proche de tous les commerces et des transports (tram ligne 3). Il se compose d'une cuisine de 10m2, un pièce de vie de 18m2, d'un grand placard, et d'une salle d'eau avec WC. Les travaux à prévoir sont l'électricité, création de la ventilation, l'isolation des murs extérieurs et du plafond, les tapisseries, et les sols (possiblement parquet et tomettes) Cet appartement n'attend plus que vous pour lui redonner son cachet début 20è et sa touche de modernité, pour en faire un nid douillet et chaleureux. À VISITER ABSOLUMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.