T2 – Idéal investissement locatif – Nantes Michelet / Petit Port À proximité immédiate du tramway (Petit Port), des facultés et des commerces, découvrez ce T2 de 38 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue de 2008. Un emplacement particulièrement recherché pour de l’investissement locatif, avec un accès rapide aux transports, aux écoles et aux principaux pôles étudiants du secteur. L’appartement propose une configuration fonctionnelle et facile à louer : une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès à une terrasse privative, une cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une grande salle d’eau ainsi que des WC séparés. La résidence dispose d’un local vélo et vient tout juste d’achever son ravalement de façade, entièrement financé par les vendeurs. Un point rassurant pour les futurs acquéreurs, avec aucun travaux de copropriété à prévoir à court terme. Appartement précédemment loué 660 € charges comprises. DPE : D / GES : B Une place de parking privative en sous-sol est proposée à l'achat en supplément. Vidéo et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.