A VISITER SANS TARDER ! NANTES – PONT DU CENS – T2 – TERRASSE – PARKING – CAVE Venez découvrir ce bel appartement de 41,90 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine équipée, d’une chambre de 12,30 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse de 7 m² en rez-de-jardin, donnant sur un environnement calme et agréable. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Localisation idéale : Bus à seulement 70 mètres (lignes 59, 109, C2 et C20), Tram ligne 2 à proximité et proche des facultés Idéal également pour un investissement locatif grâce à sa situation et sa configuration. N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.