SPECIAL INVESTISSEUR - T2 Locataire en place - Résidence Les Castalies Situé au cœur de Nantes, dans le quartier prisé St Donatien, La Résidence Les Castalies propose à ses résidents un cadre de vie idéal, au pied des transports menant au centre de la Cité des Ducs. Une résidence sécurisée 24h/24 et 7j/7, des activités à la carte, un restaurant sur place pour le plaisir des papilles, de nombreuses activités (Yoga, Gym, Cinéma, Lecture, ateliers manuels...) et sorties organisées pour célébrer les évènements de l'année. Saisissez l'opportunité d'investir aujourd'hui dans cet appartement de 48m² dont le grand balcon donne sur le jardin calme. Un appartement fonctionnel, climatisé, comprenant une entrée avec placard, un grand salon séjour, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec espace lingerie, un WC indépendant et une cuisine aménagée. Si vous recherchez un appartement bien situé, offrant un cadre de vie confortable et une rentabilité intéressante immédiatement, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 301€ par mois (soit 3612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.