NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ iad FRANCE- T2- De 50 m²- SECTEUR LA BEAUJOIRE- RDC- PARKING. Bel appartement T2 au RDC d'un immeuble de 3 étages, sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien comprend: une entrée avec un bel espace dressing, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une terrasse très agréable et une place de parking aérienne. (Possibilité de louer un box en plus dans la résidence). SES ATOUTS: entièrement rénové entre 2019 et 2022, localisation, grande terrasse, idéal pour investissement ou premier achat. Une belle opportunité à ne pas louper! Contactez moi vite pour réserver votre créneau de visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.25€ par mois (soit 963.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.