NOUVEAUTÉ - UNIQUEMENT CHEZ iadFrance - ILE DE NANTES - APPARTEMENT - 59m2 - CAVE. Au deuxième étage sur trois d'une petite copropriété, dans un immeuble du début du XXème, au calme de sa ruelle, venez découvrir ce charmant grand T2, facilement évolutif en T3 déjà rénové. Idéalement situé près des bords de Loire, des commerces et des transports, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine équipée & aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre avec placards. Une cave complète le tout. Stationnement résident Nantes pour 180€/an, une bonne alternative à l'absence de parking privé. SES ATOUTS : double exposition est-ouest - quartier dynamique - radiateurs neufs - chauffe bain neuf - Bon DPE - idéal investisseur ou primo accédant. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence. N'attendez plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.69€ par mois (soit 1412.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.