* APPARTEMENT T2 À VENDRE À NARBONNE-PLAGE (11100) – 31 m² – LOGGIA – À 200 M DE LA PLAGE 105 000 € EN BREF ➜ Appartement T2 de 31 m² ➜ 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue ➜ Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée ➜ 1 chambre avec rangements ➜ Salle d'eau avec WC ➜ Loggia fermée ➜ Volet roulant remplacé en 2024 ➜ Cumulus remplacé en 2025 ➜ Aucun travaux à prévoir – prêt à habiter ➜ À seulement 200 mètres de la plage ➜ Commerces, restaurants et services accessibles à pied ➜ DPE C – GES A Appartement T2 à vendre à Narbonne-Plage – À deux pas de la mer Vous recherchez un appartement proche de la plage, prêt à habiter et sans travaux ? Découvrez ce T2 de 31 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et soigneusement entretenue, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La loggia fermée constitue un véritable prolongement du séjour. Elle offre un espace supplémentaire idéal pour prendre vos repas, aménager un coin détente ou simplement profiter de la lumière tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir. Les équipements ont été entretenus avec soin, avec notamment un volet roulant remplacé en 2024 et un cumulus neuf installé en 2025, pour un emménagement en toute sérénité. Les atouts de cet appartement ➜ À seulement 200 mètres de la plage ➜ Commerces, restaurants et services accessibles à pied ➜ Résidence calme et bien entretenue ➜ Appartement lumineux ➜ Loggia fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire ➜ Cuisine ouverte équipée ➜ Volet roulant remplacé en 2024 ➜ Cumulus remplacé en 2025 ➜ Aucun travaux à prévoir ➜ Idéal en résidence secondaire ➜ Excellent potentiel pour un investissement locatif saisonnier ➜ Prêt à habiter immédiatement Caractéristiques techniques ➜ Surface habitable : 31 m² ➜ Appartement T2 ➜ 1 chambre ➜ 1er étage sur 3 ➜ Construction : 1981 ➜ Chauffage électrique individuel ➜ DPE : C (153 kWh/m²/an) ➜ GES : A (5 kg CO₂/m²/an) ➜ Localisation : Narbonne-Plage (11100) Une belle opportunité à Narbonne-Plage Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de Méditerranée, une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : proximité de la plage, commerces accessibles à pied, loggia, luminosité, aucun travaux à prévoir et équipements récemment renouvelés. Imaginez-vous profiter de vos week-ends ou de vos vacances à seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.