* NARBONNE – TRIANGLE D'OR – REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF – RARE SUR LE SECTEUR * À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Narbonne et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 41 m² en rez-de-jardin, situé dans le très recherché quartier du Triangle d'Or, un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une belle chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Le véritable coup de cœur de ce bien ? Son jardin privatif ! Un extérieur rare sur le marché, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.