APPARTEMENT T2- TERRASSE-GARAGE- PARKING- DEUXIEME et DERNIER ETAGE- CLIMATISATION Venez découvrir ce superbe appartement très bien entretenu (comme neuf), au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier recherché de Narbonne proche toutes commodités. Il se compose comme suit : Dés l'entrée vous découvrez un magnifique espace de vie, lumineux et généreux, intégrant un coin cuisine. Une large baie vitrée ouvre sur la terrasse, offrant une agréable sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre, dotée d'un placard, offre elle aussi une vue apaisante sur un environnement verdoyant. La salle d'eau aménagée aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) comprend un lavabo, une grande douche, un WC et un sèche serviette. Un placard, prévu pour accueillir la machine à laver, est également présent. Les plus de l'appartement : - Climatisation - Dernier étage - Bel environnement -Commodités à proximité - Très bon état - Normes PMR Ce bien est cédé avec une place de parking au sein de la résidence sécurisée, ainsi qu'un garage!! Idéal pour y emménager directement ou pour un investissement locatif, cet appartement est une véritable perle rare!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.