APPARTEMENT T2 LUMINEUX – RÉSIDENCE RÉCENTE 2021 – BALCON – PARKING – VENDU MEUBLÉ Situé dans le quartier Louise Michel Vous recherchez un bien clé en main, lumineux et sans travaux ? Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes les attentes. Situé au 1er étage d’une résidence récente achevée en 2021, ce T2 de 44,85 m² offre une pièce de vie agréable et baignée de lumière, ouverte sur un balcon de 6,30 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre confortable et lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble est en excellent état et parfaitement entretenu. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Il dispose également de la fibre et bénéficie d’un bon classement énergétique. Une place de parking aérienne privative complète ce bien. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur grâce à la forte demande locative du secteur et à son état prêt à louer, mais aussi à un acquéreur souhaitant un logement confortable, moderne et lumineux. Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et sans travaux, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.66€ par mois (soit 475.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.