NARBONNE - APPARTEMENT - T2 53M² - GARAGE - PROCHE CENTRE VILLE - CAVE Adapté pour une famille, cet appartement T2 de Narbonne, en très bon état, offre une surface habitable de 53 m² au sein d'une résidence sécurisée, avec interphone et accès garage privatif. L'entrée distribue les pièces de vie. Le séjour de 12 m², lumineux et bien orienté, s'ouvre sur une vaste salle à manger de 17,21 m², formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, fonctionnelle et séparée, est bien agencée malgré son format compact. La chambre, cosy et au calme, bénéficie d'un dressing attenant offrant un rangement optimisé. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet agencement soigné. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage électrique à panneaux rayonnants, garantissant une température agréable en toutes saisons. La résidence est raccordée à la fibre optique, au câble et au réseau téléphonique. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.