EN EXCLUSIVITE ! Rare sur le secteur - Charmant T2 avec jardin privatif sans vis-à-vis + place de parking sécurisée. Niché au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché à Neuilly-sur-Marne, venez découvrir ce bel appartement de 42 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété très bien entretenue de 2 étages construite en 2010 et à proximité de toute les commodités. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 21m2 donnant accès à un beau jardin privatif d'environ 80m2 pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'une chambre spacieuse de 11,45m2 bénéficiant elle aussi d'un accès direct sur l'extérieur, d'une grande salle de bain de 6,1m2 avec WC. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres double-vitrage, d'une porte blindée, d'un interphone, de la fibre optique. Charges de copropriété : 135 € / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, du système de vidéosurveillance et le contrat d'entretien de la chaudière). Ne manquer pas l'opportunité d'acquérir cet appartement, Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.