Situé dans le nouveau quartier Maison-Blanche, à 8 mn à pied des écoles maternelles, primaires, du collège, à 2 mn à pied des commerces... Dans une résidence de standing sécurisée et fermée de 2022 (sous garantie décennale jusqu'en 2032), superbe appartement de 48m² très lumineux au rez-de-chaussée avec un jardin de 34m², viabilisé normes PMR. L'appartement se compose de: *une entrée de 8,25m² *un salon avec cuisine américaine de 21,06m² exposé SUD *une chambre de 12,81m² *une salle d'eau avec WC de 6,09m² *Un jardin avec terrasse exposé SUD de 34m² *une place de parking en sous-sol sécurisé L'appartement est décoré avec goût avec de très belles prestations. Cuisine entièrement équipée Chauffage collectif en géothermie La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.