Appartement 2 pièces 39 m² – Quartier Saint-Roch / Saint-Jean d’Angély – Idéal investisseur ou primo-accédant Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Roch / Saint-Jean d’Angély, à deux pas de l’Université et du tramway, ce 2 pièces de 39 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, très apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Rénové, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec WC. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, le logement profite d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Les faibles charges de copropriété (60 € par mois) constituent un atout supplémentaire, particulièrement recherché dans le cadre d’un investissement locatif. Au 3e étage sans ascenseur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement prêt à vivre ou à louer. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.