NICE - APPARTEMENT - T2 41M² - LUMINEUX Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de Nice, cet appartement d'une surface habitable de 41 m² bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1969, il offre un potentiel certain pour qui souhaite le personnaliser à son goût, des travaux de rénovation étant à prévoir. L'agencement intérieur se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un cellier fonctionnel offrant un espace de rangement appréciable. L'ensemble forme un plan bien structuré, à réaménager selon ses envies. Le bien dispose d'un balcon exposé sud, adapté pour profiter de la lumière naturelle. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain à l'électricité. La connectivité est complète avec câble TV, ligne téléphonique et fibre optique disponibles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1878 lots situés dans une copropriété de 1878 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.9€ par mois (soit 2866.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Piccini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 993127752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.