Quartier COLLINES NICOISES - APPARTEMENT T2 45M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEUR Sans travaux à prévoir, cet appartement de Nice vous accueille au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2011, offrant la qualité de vie d'un environnement résidentiel et calme. L'entrée offre un espace bien pensé avec son placard de rangement d'accueil. Le salon, lumineux grâce à sa large baie donnant accès a la terrasse, constitue le cœur de vie de l'appartement. Le coin cuisine est fonctionnel et complète agréablement cet espace de vie. La chambre, orientée au calme, bénéficie d'une surface idéale pour un agencement optimisé. Une spacieuse salle d'eau avec douche et WC permet d'accueillir un espace rangement et une machine a laver. L'appartement dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter du climat niçois. Un parking privatif couvert et sécurisé complète ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée assurent un bon confort. Le parking peut être équipé sur demande de prise de recharge pour véhicule électrique. Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : les transports en commun sont accessibles à 60 m, un supermarché et une école à 200 m, une boulangerie à 350 m et un lycée à 900 m. Ce bien est vendu libre, mais peut être vendu occupé sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.