Imaginez un investissement locatif déjà rentable, exploité par l’une des meilleures conciergeries de Nîmes. À deux pas de la Maison Carrée, cet appartement de 44 m² rénové, classé 3 étoiles et climatisé, allie charme de l’ancien et confort moderne. Situé dans un immeuble historique, il offre murs en pierre authentiques, poutres apparentes et belle lumière naturelle. Une chambre disposant de nombreux rangements, une salle d’eau avec vaste douche à l’italienne et WC, une cuisine sur mesure en bois entièrement équipée : four, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes intégré et large table, un salon cosy avec canapé convertible, meuble TV et télévision. Emplacement premium proche commerces, transports, écoles et sites touristiques. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 917965832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.