Un bien à découvrir rapidement. Il pourrait bien correspondre à votre projet! En plein cœur de Nogent-sur-Marne, au calme d’une toute petite copropriété sécurisée, ce 2 pièces de 31,39 m² en rez-de-chaussée offre plusieurs possibilités : y installer son premier chez-soi, réaliser un investissement locatif ou envisager une activité professionnelle sans nuisance. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et surtout un appartement libre, prêt à accueillir un nouveau projet. Autres atouts : - le ravalement de la copropriété est déjà voté et payé. - la possibilité d’acquérir un jardinet devant l’appartement, pour créer son petit coin de verdure en plein cœur de Nogent. Les commerces et transports sont à proximité : ici, on profite du centre-ville tout en restant au calme. Un bien à découvrir rapidement. Il pourrait bien correspondre à votre projet! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Allaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 105005060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.