Appartement 2 pièces – Centre-ville de Noisy-le-Grand - Proche RER A - Faibles charges Situé en plein cœur de Noisy-le-Grand, au calme, cet appartement 2 pièces de 41 m² entièrement rénové vous séduira par sa localisation idéale et son excellent état. Au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il se trouve en rez-de-chaussée et ne nécessite aucun travaux. Disposition : • Séjour lumineux de 18 m² avec rangements intégrés • Cuisine semi-équipée de 10 m² ouverte sur le séjour • Chambre de 9 m² • Salle d’eau avec w.c. • Dressing fonctionnel Atouts supplémentaires : • Place de stationnement extérieure et sécurisée • Faibles charges de copropriété (70€ / mois) • Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie + ballon d’eau chaude neuf) • Fibre installée • Exposition ouest • Performances énergétiques : DPE D / GES C Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports (RER A, RER E, Grand Paris Express). Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et situation stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.