EN EXCLUSIVITE : Bel appartement familial de 64m2 avec PARKING et Cave, secteur Centre ville ! Au sein d'une copropriété calme, sécurisée (digicode, vigik et interphone) et très bien entretenue (Gardien), et idéalement situé dans le secteur prisé du centre-ville (rue de St Denis) pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces et les transports; vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : Toutes les commodités étant à moins de 3 minutes (Marché, Commerces, Monoprix, bus, écoles.....) et la gare à 6 min à pieds. Ce joli 3 pièces de 64 m2 , lumineux grâce à son exposition traversante ((Nord-Sud), confortable et fonctionnel, se compose : D'une entrée avec penderie, d'un bel espace de vie de 20m2 env avec ses coins salon et salle à manger, avec vue dégagée (Tour Eiffel); D'une grande cuisine équipée et aménagée, très lumineuse de 10m² avec un espace dinatoire ; Un dégagement avec penderie/placards; De 2 chambres dont une de 12m2 env avec penderie et un espace pouvant accueillir un bureau, propice au télétravail ; Une salle d'eau généreuse, Et des WC séparés. Traversant, avec une belle exposition (N/S) et une vue dégagée sans vis à vis, l'ensemble de l'appartement est baigné de lumière, vous apportant ainsi une très grande clarté toute la journée. Ce bien est agrémenté d'une place de parking en sous-sol sécurisée (gardien), et d'une Cave. Très belle opportunité à ne pas manquer ! Soyez les premiers à visiter ce bel appartement qui saura vous séduire par sa localisation, sa luminosité et sa proximité avec les commerces, qui en font ses atouts majeurs; et ses faibles charges comprenant toutes les prestations (eau chaude, eau froide, gardien, syndic, gardien de nuit, et le chauffage collectif avec compteurs individuels). Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.