3 PIÈCES AVEC BALCON – COPROPRIÉTÉ RÉCENTE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT – À DEUX PAS DU PARC PIERRE LAGRAVIÈRE À proximité immédiate du Parc Pierre Lagravière, découvrez ce charmant 3 pièces de 60 m² niché au sein d’une résidence récente et bien entretenue. Son environnement paisible, son balcon et sa distribution fonctionnelle en font un bien particulièrement agréable à vivre comme à investir. LES +++ • Résidence récente • Balcon sur séjour • Cuisine entièrement refaite • Deux chambres avec rangements • Environnement calme et verdoyant • Appartement vendu loué avec possibilité de récupération du logement DESCRIPTION L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, récemment rénovée. L’espace nuit comprend deux chambres agrémentées de rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L’ensemble bénéficie d’une organisation intérieure optimisée et d’une belle luminosité. ACCÈS • Bus et station Vélib’ au pied de la résidence • Tramway T2 à quelques minutes • Gare Ligne J à environ 15 minutes à pied • Accès rapide à l’A86 PÉRIMÈTRE SCOLAIRE • Crèche au pied de l’immeuble • Écoles maternelle et élémentaire à environ 3 minutes à pied • Collège à proximité immédiate • Lycée accessible à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.