RUE DE CHATOU / RÉSIDENCE PRIVÉE / À 450 M DU TRAMWAY T2 JACQUELINE AURIOL (LA DÉFENSE – PORTE DE VERSAILLES) / À 10 MIN À PIED DE LA GARE DE LA GARENNE-COLOMBES (LIGNE L – PARIS SAINT-LAZARE EN 15 MIN). Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, collège, commerces et marché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique au quotidien. C'est au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une jolie résidence de 1959 que se niche ce 3 pièces de près de 59 m², doté de deux balcons. L'entrée avec rangements dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Sa double exposition lui apporte une belle luminosité naturelle, tandis que son agencement particulièrement fonctionnel optimise chaque mètre carré, sans perte d'espace. DES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et le personnaliser selon vos envies, tout en conservant une distribution intérieure déjà bien pensée. POINTS TECHNIQUES : Chauffage individuel au gaz (chaudière à remplacer). Aucun travaux prévus dans la copropriété. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN BOX EN SUS DU PRIX DE VENTE. Avec ses deux balcons, sa double exposition et son agencement optimisé, cet appartement offre de belles perspectives pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.53€ par mois (soit 1602.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Miqueau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 960 611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.