En EXCLUSIVITÉ chez Quentin LINOIR iad France ! Place des Fédérés, Le Palacio - Idéal investisseur, à 5 min à pieds du RER A Mont d'Est, de tous commerces et des autres commodités comme les accès A4 dans les 2 sens. Venez découvrir ce T2 de 48,50m2 en Duplex avec une vue panoramique sur PARIS et sa région (vue Tour EIFFEL au loin et autres monuments). Entrée avec placard, Pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée (poss. US) À l'étage palier desservant une chambre avec placard ainsi qu'une salle de Bains avec wc. Une place de parking privative sécurisé complète le bien. Situé au 14ème étage avec ascenseur, la copropriétée est en cours de rénovation Globale (façade, électricité, ascenseur, étanchéité des toitures...), concernant l'appartement, la chaudière individuelle à été remplacée ainsi que les radiateurs (Mai 2021), les fenêtres en double vitrage PVC (Sept 2025) et le tableau électrique. Un lieu Mythique où a été réalisé plusieurs films dont la fameuse Trilogie HUNGER GAMES ! *Visite Virtuelle disponible sur demande* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 840 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.