Charmant appartement t2 de 37.79m² à rénover - Noisy-le-Sec Voici une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat : un appartement t2 spacieux de 37.79m² situé à Noisy-le-Sec. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, ce bien offre un potentiel incroyable pour être transformé en un nid douillet selon vos goûts et vos besoins. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, dispose d'un espace de vie lumineux comprenant une chambre, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour un célibataire, un couple ou un investisseur désirant réaliser des travaux de rénovation pour moderniser ce bien et le personnaliser. Le quartier est dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. De plus, vous trouverez la gare de Noisy-le-Sec à seulement 300m et le tramway T1 à 550m, facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement est une belle occasion d'acquérir un bien avec un fort potentiel, dans une ville en plein développement. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.