APPARTEMENT LOUÉ – 33 m² – 517 €/MOIS – DPE D – NOZAY Appartement de 33,07 m², situé en plein cœur de Nozay, au sein d’un ensemble immobilier en cours de division. Le bien est actuellement loué 517 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs. ⸻ Caractéristiques : • Surface : 33,07 m² • Appartement loué • Loyer : 517 € / mois hors charges • DPE : D ⸻ Les points forts : • Revenus locatifs immédiats • Bonne performance énergétique (DPE D) • Bien déjà exploité • Emplacement central • Gestion simplifiée ⸻ Informations importantes : • Copropriété en cours de création • Charges non encore définies • Bien issu d’une division ⸻ Prix : • 95 000 € ⸻ Rentabilité : • Revenus annuels : 6 204 € Rentabilité brute : environ 6,5 % ⸻ À retenir : Un appartement déjà loué, avec une rentabilité intéressante et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.